黄家庄旅游小镇项目

项目名称：黄家庄旅游小镇（将军镇）

项目建设地点：曲靖市麒麟区南宁街道黄家庄社区内

建设性质：新建

项目简述：黄家庄旅游小镇位于南宁街道黄家庄社区，地处麒麟城东麟瑞小区、曲胜高速公路旁，距中心城区2公里处。交通便利，项目总占地面积约540亩，总建筑面积约40万平方米，计划总投资人民币5.3亿元。整个项目以滇东独有的“爨”文化底蕴为基础，深入挖掘“爨”文化中的民族文化、历史文化、建筑文化、美食文化，产品定位为曲靖规模最大的休闲业态商业集群，规划以“将军府”为中心，四周分布爨文化广场、文化商业步行街、大型休闲娱乐设施、精品酒店、特色餐饮、创意工坊、养生苑等特色文化商业群，打造成为集吃、喝、玩、游、娱、购六大旅游休闲要素为一体的密集型滇东规模最大的休闲商业集群，形成具有以“爨”文化为主体的休闲旅游小镇。项目建成后将成为滇东片区功能齐全、配套完善的“爨”文化标志性旅游景点，是“爨”文化的生动再现。

项目实施依据：

1、《中共云南省委、云南省人民政府关于进一步加快云南省旅游产业发展的若干意见》；

2、《曲靖市国民经济和社会发展十一五规划纲要》

3、《曲靖市城市总体规划（1999-2020年）》；

4、《麒麟区国民经济和社会发展十一五规划纲要》；

5、《麒麟区旅游业十一五专项规划》；

6、曲靖市环境保护局准予行政许可决定书：曲环然许准[2007]70号、曲环然许准[2007]71号、曲环然许准[2007]72号；

7、曲靖市国土资源局麒麟分局关于划拨国有建设用地使用权给曲靖市麒麟区白石江街道办事处的通知；

8、曲靖市麒麟区发展和改革局投资项目备案证：麒区发改投资备案[2007]28号，备案项目编号075303028139428.

项目对环境的影响：该项目开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境的破坏，该项目完成后全新的建筑造型，秀丽的自然景观对于美化市容改善环境带来较大影响。

建设规模：规划总建筑面积464749㎡、其中住宅面积221800㎡、四合院住宅建筑面积25000㎡地上车库建筑面积24428㎡商业建筑面积139238㎡，配套设施为10000㎡、地下建筑面积44283㎡。机动车车位3500辆。

投资估算及资金筹措：

投资估算：5.3亿元

资金筹措：自筹3.3亿、借贷2亿

初步经济效益分析：项目建成后，在带动城市向东片区发展的同时，提升整个片区综合价值，极大的改善了片区居民生活条件。初步估算，竣工后，年营业额可达5亿元，年上交各种税费6000万元，直接解决1000左右个就业岗位，并带动旅游消费年人次20万人。

合作方式：招商引资、合作开发

联系方式：

联系单位：曲靖飞龙房地产开发有限公司

联系人：林志阳

联系电话：0874-3211222